福清房屋征收补偿新政策 早签约不仅有奖励金还有学区房

　　旧改，总能牵动无数福清人的心，福清打响新一轮攻坚战，霞盛、音埔、观溪、东桥和沃底五个片区改造涉及2588户。

　　那么，对于征迁户而言，最关心的莫过于房屋的征迁补偿。为保障征迁户的切身利益，2018年我市将实行全新的房屋征收补偿方案，和小编一起来瞧瞧吧。

　　为了提升城市品位，回应民生关切，我市于上周正式启动了2018年第一期重点项目征迁工作，并针对霞盛、音埔、观溪、东桥和沃底五个片区，分别出台了详细的房屋征收补偿方案。对于普通的征迁户来说，选择早签约、早封房，可以将征迁政策带来的实实在在的好处，踏踏实实地拿到手。

　　较于之前的政策，这一次的补偿方案对奖励方式和标准进行了较大调整，在保障征迁户切身利益的同时，还对率先签订协议并封房交拆的征迁户给予了更多的补偿和奖励。

　　五个片区的六份征迁补偿方案，每份都有上万字。而征迁户的实际情况，每一户又各不相同。为了让征迁补偿更切合实际，更公平合理，方案对补偿计算标准和房屋手续认定都进行了细致的划分和明确的界定。

　　第三指挥部副指挥长 市城管局局长 庄瑞华说：

　　比如两栋房子建设年限是一样的，那么要认定有效的建筑面积，还要认定他的房屋结构，框架的或者砖混或者土木或者临搭的。如果两栋结构一样，就要看内部装修分九个等级，最高的是1200元，最低的是300元。

　　除此之外，征迁户是否在规定的签约期内签订协议并封房交拆，也将直接影响到所获补偿款的数量。庄瑞华给我们算了一笔账，以一套建筑面积为一百平方的五层住宅计算，选择早签约早封房的村民，会得到一笔数目可观的奖励金。

　　小编了解到，在全新出台的房屋征收补偿方案中专门设置了鼓励先签优选的条款，积极配合征迁工作的村民，可以多拿到每平米100—900元的奖励金 。

　　庄瑞华说：

　　先签约先得利。我们出台了新的奖励措施，在签约期一个月之内，可以享受到三个项目900元的奖励。比如一座两证齐全的房屋被征收，面积500平方米，每平方米奖励900元，那就可以获得45万元。

　　你以为只有这些吗？重磅福利在这里，小编替你来划重点啦！除了奖励金还有450套学区房名额。

　　在额外得到数十万元奖励金的基础上，先行签约的村民还可以优先选择安置房。除了能挑选到位置、楼层、朝向都更称心如意的新房外，还能让新家成为炙手可热的学区房。

　　庄瑞华说：

　　如果选在音埔片区的安置房，也就是福清一中新校区的学区房，有450套的房源，按照先签约先拆除先选房的原则。450套安置房在这地块上的价值，跟其他地方的价值肯定是不能用金钱来衡量的。

　　小编在此次走访中，见到了音西街道音埔村的老居民林福泉，林福泉上世纪七十年代的老房子就在这次的征迁范围之内。这几天，林福泉时常会带着几个兄弟回老房子看看，拍拍照片，留下这里最后的记忆。

　　林福泉告诉小编，他家的房子盖得早，这么多年过去了，老房子住起来早就没以前那么方便舒适了，尤其是交通，由于村路太窄， 车开不进来，而且还存在很多安全隐患。

　　和以往一样，这一次的补偿安置仍然分为产权调换、货币补偿和部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式，林福泉打算选择产权调换，在音埔安置区挑选一套面积合适的新房子。

　　音西街道音埔村居民 林福泉说：

　　因为家里还有老人家，我们希望在旧地跟父辈一起生活，能够多多照顾到老人家，所有还是选择了在音埔片区的安置房。

　　身为政协委员的林福泉在村里颇有威望，这一阵子也常有村民找他，询问征收政策，商量补偿方式。他也会不时给犹豫中的老邻居、老朋友做做思想工作：早一天签订征迁协议，就可以早点拿到安置款，可以更好地安排自己的生活。

　　福清市房屋征收办主任 叶贻端

　　城中村改造，势在必行。

　　第一，从城市面貌来看，杂草从生、堆满垃圾也对周边群众的生活造成影响。

　　第二，路没通，要绕好几个弯路，一些本来不会堵车的路段也造成了堵车，对周边群众出行造成不便。

　　第三，对整个城市形象的提升是有非常大的作用。长期在外面的乡亲回来看到福清发生了巨大的变化，都感到欢欣鼓舞，这对福清未来的招商引资是一个很好的考量。

　　对于广大征迁户来说，离开，是为了更好地回来。而所有的变迁发展和有机更新，最终受益的还是我们的城市，以及生活在这座城市里的百万福清人民。

　　来源：壹福清