福州九彩华庭小区3号楼加盖2层 开发商称有产权(组图)

右边消防通道开起了幼儿园

“空中楼阁”与附近高楼遥相呼应

九楼通往十楼的木楼梯

左边的消防通道被堵死了

　　福州新闻网讯 位于福州市鼓楼区北大路的九彩华庭小区，3号楼楼顶建有两层“空中楼阁”，可以尽览福州全城风景，但格局与下面的大楼主体格格不入。19日，业主林先生等人打进本报热线968800投诉称这是违建，建设人员就是该小区的开发商刘某勤。刘某勤却称：“我有产权，不是违建。”这是怎么一回事

　　投诉：规划9层建了12层

　　九彩华庭小区是2008年建成投入使用的。林先生说，3号楼的违建情况相当严重，但不知道当时是怎么通过验收的。

　　记者看到，林先生等业主于2011年4月13日从福州市城乡规划局档案室复印出来的“九彩新村”项目(即九彩华庭小区)2004年2月建设时的总平面规划设计图，图上标明3号楼为住宅商品房，共9层，另有地下室。

　　林先生说，房子建成出售时，就已经加盖了第十层，卖第九层时第十层作为赠送面积。现在又加盖了两层，因此3号楼总共有12层。其中第十层和十一层是将楼顶的电梯机房包了起，共有12间房屋。现在9层楼顶与天台的通道被封死了，不能上去。另外，一楼左右两侧的消防通道也被墙堵死了，右边租给了幼儿园，左边租给了托管所。

　　“楼顶严重‘超重’，如果地基承受不了，大楼会下沉或倾斜。消防通道堵死，万一发生火灾，楼上和楼下均不能逃生。”林先生等业主称，他们曾多次向相关部门反映此事。

　　小区物业公司福州安顺物业管理有限公司管理人员称，他们也多次出面制止无果，并向街道和城管部门反映过，但后来都“没声音了”。

　　现场：消防通道开起幼儿园

　　19日下午，记者来到九彩华庭小区3号楼，从一楼大门进去可直上电梯。但是，一楼左右两边都黑黑的，砌起了墙。林先生说，这两边就是原来留的消防通道。记者看到，左边的消防通道里面砌了堵墙，中间开了一间托管所，外面装上铁门上了锁，建筑垃圾堆了一地；右边的消防通道里面也砌了墙，中间开了“崇庆幼儿园”，一些幼儿教育设施就摆在室外消防通道上。

　　记者走进电梯，电梯最高仅能到九楼。九楼通往天台的通道已经装上了门，楼道黑黑的。在右边的电梯旁，记者发现一间很小的黑屋，打开灯，里面架了一个木头楼梯，直通十楼，上面有三道门。林先生说，这是开发商违建后出租的。在九楼，记者没有找到能通往天台的楼道。

　　无奈之下，记者爬上与3号楼相近的1号楼，才看到“空中楼阁”的真面目。3号楼第十层是阁楼，屋顶倾斜，面积比九楼小些。十楼的左半边上面还建有两层“空中楼阁”，共12间，看上去很气派。十一层的窗户上晒有衣服。十二层的窗外挂有一个空调外机，右边还有一个架空阳台，与附近高楼遥遥相望，站在架空阳台上可尽览福州全城风景。

　　开发商：空中楼阁有产权

　　“空中楼阁”的主人刘某勤在接受记者采访时说，消防通道没有堵，交房时验收都通过了。至于超高建筑，他说：“第十层本来就有，规划局都批了。”对于十一层和十二层，他说：“产权我都有了，怎么会是违建。”

　　市规划局相关负责人说，如果刘某勤有了产权可能是补办了建设手续，但“空中楼阁”究竟是不是违建还要进一步调查。

　　(福州晚报记者 刘栋宾)