学校周边学区房疯涨 父母奔波半年一波三折
故事2 一波三折“寻房记” 2011年，宇妈决定让儿子小宇就读位于市区的某私立小学，随着房子到手、儿子读小学，她半年多的寻房记终于画上句号。“找房子、给儿子选学校，我和老公这段时间没有双休日，几乎脚不着地四下奔波。” 纠结的幼儿园：入学-转学-再入学 宇妈说，自从儿子开始上学，当MD纠结历程跟着开始了。以前她家住在市区宝洲街，她就近给儿子选了附近的私立幼儿园，“我们的户口随孩子奶奶落在鲤城区，位于晋光小学学区内，原本计划让儿子读完小小班转到奶奶家那边的公立幼儿园的，谁知道兜兜转转，最后又回了私立幼儿园”。 原来，读完小小班之后，小宇进了一所公立幼儿园，虽然户口在该幼儿园片区内，但是由于不住在户口所在地，宇妈托了关系才让小宇转学成功。 “没多久我发现，小宇在新环境里很不适应，相比较后我也觉得，私立幼儿园的教学方式，似乎更适合小宇发展”，宇妈狠狠心，又费了一番周折，把小宇从公立幼儿园转入原先的私立幼儿园。 难搞的学区房：奔波半年一波三折 小宇上幼儿园的事情搞定之后，选一所靠谱的小学又被宇妈提上日程。 按照户籍显示，小宇能上晋光小学，这是一所很多家长挤破头都想把孩子送进去的学校。可事情没那么简单，甚至称得上一波三折…… ●一波：卖掉一手房 换套二手房 “小宇奶奶家的房子很旧，我们想在学区内再买一套二手房，既方便孩子上学，也可以解决居住需要。”宇妈说，为此夫妻俩把位于丰泽区闹市地段的一套一手房卖了。 但夫妻俩走遍了晋光小学学区内的小区，却失望而归。 “当时学校周边没有新建商品房，大部分小区比较老旧，稍微好一些的，每平方米要9000元，而且没房源。” ●一折：户籍所在地找不到房 夫妻俩把找房的范围扩大到了泉州师范学院附属小学附近的小区，“买得到房子的话，直接落户，让儿子上附小，就算不能上附小，读晋光小学也还不算远”。 宇妈又失望了。“附小周边，我们看的几个小区都是房龄已经二三十年的老房子，居住环境太差。” 宇妈又想到了泉州实验小学，但周边同样没有合适的房源。 ●二折：好学校周边房子旧价格高 宇妈把找房的范围扩大到鲤城区、丰泽区的几个就学条件方便的社区。 目标渐渐出现，一段时间下来，宇妈手上有三套条件不错的房源，分别位于后城、涂门街、云谷小区。 “我们最终买了涂门街的房子。”宇妈说，目标学校包括新家学区内的第二中心小学、户籍所在地的晋光小学和私立学校泉州市第三实验小学。 ●三折：学校难选择 抽签解决 三所学校如何选择 宇妈征询了周围朋友的意见，仍旧难以取舍，最后靠抽签定下了学校。 就这样，宇妈乔迁新居，儿子上学的问题也解决了。 疯涨的学区房 优质的学校总是有限的，招生名额也不可能无限扩大。这由此催生了片区内学区房价格的飞涨，破万已是不争的事实；学校周边租房因此火热，辛苦陪读的家长也不少。 学区房：房价破万 有人以新换旧 在楼价逐年飙升的大环境下，有人冒风险赌一场，也有人为求稳妥，提前10年买下学区房。为了让孩子能上一所好学校，家长们或放弃原来舒适的房子，选择又小又旧的二手房，或者省吃俭用举债购买昂贵的学区房，势必要挤进重点名校那逼仄的范围圈。正是市民对学区房近乎偏执的追捧，让学区房市场始终保持火热。 21世纪不动产公司运营总监万小飞告诉记者，由于拥有入学名额，学区房无论是老旧的房子，还是略新的小区，价格都要明显高于片区外的小区，并且上涨较快。以泉州市实验小学附近的卫校宿舍为例，这里的房价基本都在9000元~1万元/平方米。在市区重点公立小学周边的二手房，价格也都基本需要7000元~9000元/平方米。泉州实验中学对面的国际星城小区，二手房已逾1万元/平方米。挂上了名校学位资源的新楼盘，保证价格逆市上扬及销售更不成问题，名校辐射圈成为趋之若鹜的居住领地。 “二手学区房的价格基本比它们应有的市值贵上一两千元，但因为顶着学区房的名号，并不怕卖不出去。”南新房产中介的业务员小陈说，若是位于泉州市实验小学、泉州师院附小附近的学区房，只要一挂出牌立马就可售出。 购买学区房的客户，虽大部分是为了子女的上学问题，但其中也不乏一些投资者，入手学区房想等房子升值后再卖出。 “学区房与同等板块同类房源相比，具有很强的抗跌性，价格受市场波动影响很小。行情向上时跟着涨，行情向下也不会马上下跌。”万小飞说，“市场需求大，现在学区房房源越来越少，学区房不怕卖不掉。”为此，不少家长干脆卖掉自己的新房，去购买陈旧的学区房。 名校周边租房：市场火热 有人出租新房来住 与学区房价格疯涨相比，名校周围的租房市场也是火热，价格也明显高了不少。 在刺桐南路一家事业单位工作的黄先生，原本的房子购置在泉秀街一小区，上下班路途花费不到10分钟。但四年前，为了孩子上学，他将泉秀街的房子出租，一家人在泉州市第三实验小学附近租了一套房子。 现在，孩子已经四年级了，讲起未来的打算，黄先生说即使孩子小学毕业了，也不一定会搬回自己的家，因为还得看看孩子去哪儿上中学。 黄先生笑笑说：“家长再怎么样也不能苦了孩子，就算多花了钱，为孩子买个方便舒适，父母也乐得心安。” 另一位家长陈女士，在女儿考上泉州实验中学后，她将自己150多平方米的新房出租了，到国际星城租了套100平方米的房子。她开玩笑说：“让出新房，又要掏钱给别人花，都是为了孩子。” |
