上海，月薪三万，存款150万，公积金30万，每月交存公积金5000，该买房吗？

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如果能够有条件买房，是可以优先考虑买房的。特别是上海市中心的房产，具有比较好的保值功能。

每月可以提供的月供

月薪3万，税后工资为23000左右，按照上海市的人均生活水平，每月最低生活成本保守估计4000元（有了自住房不考虑房租），那么可以有19000元的钱用于还贷款。但是全部的资金用于还贷压力还是很大的，所以还是建议有一定的留存。假设留存4000元备用。

加上每月的公积金5000（按照工资水平来算的话，应该有补充公积金），那么每月可以提供的月供金额为15000+5000=20000元。

上海的房价

上海6月的二手房均价为5万块/平，注意，是均价。但目前不管是自住还是投资，可能优先考虑市区的房子。如果要去静安、徐汇的，那么均价为7万/平以上，长宁均价7万/平。如果是学区房，应该比这个价格更高。有些特别好的学区，价格在10万/平以上。

那么我们就以7万的均价来计算，假设买60-70平的小房型，那么总价500万左右，首付180万，那么贷款320万。按照商贷260万和公积金贷款60万的组合来进行计算，采用等额本息法进行还款，每月需要还款2万元，正好符合能够提供的月供水平。

房产的价值

上海市区的房产不管是自住还是出租都是具有一定的价值的。且虽然房价不会大幅上升，但也具有保值的功能。

如果出租，每月6000元左右的房租，如果自住，省了相同的房租，并且市区交通方便，还可以省些交通费。每月现金净流出大概为14000元，而且未来的收入还可能上涨，经济压力并不大。买房是一个可行的选择。

需要注意的问题

现在很多的家庭，都在上海买了昂贵的学区房，并背负了沉重的负债。但是，建议在买房之前先考虑家庭是否有能力处理应急的事项，是否已经有了足够的保险来保障意外情况的发生。在家庭有足够的保险应急资金的情况下，再考虑高杠杆买房。因为房子的变现能力毕竟没有其他的金融资产强，在买房之前要给与自己足够的安全资金。