我爸在继母生前已经写好遗嘱,把房子给继母了,但继母在我爸前死了,遗嘱还有效吗?

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妮妮 关注
2019-07-18 09:17:19

这种情况,遗嘱虽然仍然有效,但继承人已先于被继承人死亡,被继承人的遗产不能按照遗嘱继承的规则处理,而只能按照法定继承的规则处理,即由第一顺位的法定继承人平均分配。当然,该房子已经给了继母,是否确定归继母所有,要分情况讨论。

如题所述,父亲生前订有遗嘱,规定死后遗产全部由继母继承。但是,继母注定无福消受,她竟然先于父亲而死。那么,当父亲死后,他生前订立的遗嘱该作何处理呢?

首先,这份遗嘱是你父亲的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定。因此,即使继承人已经死亡,该份遗嘱也是附期限的法律行为(死因行为),当被继承人死亡时,该份遗嘱便开始具有法律效力。当然,虽然遗嘱合法有效,但继承人已经死亡,遗嘱内容已在事实上无法实现。所以,根据有关法律规定,所涉遗产应当按照法定继承的规则处理,由你父亲的子女、父母共同继承。

其次,你父亲在继母生前已经把该套房产给了她。但是,根据有关法律规定,不动产物权的变动以登记为生效要件,如果你父亲仅仅只是把房子交给她而没有办理过户登记,那么该套房产仍然属于你父亲,在他死后当然属于他的遗产。如果你的父亲已经把该套房产过户登记到了她的名下,那么就确定属于她的财产,在她死后作为她的遗产。

综上所述,该套房产是否属于继母不能一概而论,但你父亲的其他财产(遗产)并不属于她。

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