房贷40万已还6年，还剩32万本金，如果提前还款的话，是不是划算的呢？

我觉得单纯从节省利息的角度出发，是相对划算的。有的人武断地说，只要房贷提前还款就不划算，我并不这样认为。有了提前还款打算的人，多半都是为了省去利息。就题主的情况来说，我认为提前还款是可以为其省去很多利息。下面是我的分析：

时间过了总期限的30%（6/20），本金只还了总本金的20%（1-32/40），以此就可以推断出你采用的是等额本息还款法。

这种还款法因为计息的特殊性，所以前期的月供中，利息部分比较多，本金部分比较少。为了确保每月还款金额的一致性，后期的月供中本金占比就会越来越多，相应的利息占比就会越来越少。

提前还款还的是本金，等额本息后期还的也主要是本金，那是不是就说明了，在等额本息的还款后期，提前还款与按月还款其实没有太大的差别？

那么问题来了，具体到第几期才是上边说的还款后期呢？我认为过了三分之二时间就算后期了，对于题主来说在第十五年以后，利息占比就比较少了。

题主目前才刚刚还到第六年，月供中属于利息的部分仍比较多。如果这个时候提前还款，可以节省的利息还算是比较多的。我认为题主这个时候提前还款是非常划算的。

总结：

等额本息还款法产生的总利息相对较多，就目前的房贷利率来说，已经高于市面上大部分的理财产品。不是所有人都能将手中的钱用于投资获得更大的收益。对于这类人群，如果有钱，我建议还是要提前还款。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！