贷款20年还了5年，现在的利率环境和通胀环境下，是否有必要提前还款？

题主给出的要素十分有限，无法直接判断出是否有必要提前还款。是否有必要提前还款可以针对以下几个场景做出判断：

场景一、

想要提前还款，那一定是因为手里有钱。不管房贷利率是多少，手里的钱如果投向其他领域，收益能不能覆盖支付房贷的利息。

如果是公积金贷款，年利率3.25%，闭着眼睛到银行，随便投资一下就能超过这个利率。那就没必要还；如果是商贷，年利率达到5.88%，一般上班族都很难达到如此收益。那不妨就提前还款。

场景二、

月供是每月支出的，如果你的房子恰好是已经租出去了，那么租金也是每月收取的。租金和月供谁高谁低决定了是否应该提前还款。

如果租金能够超过月供，说明房子能为你带来净现金流，那就没必要提前还款，相当于利息有人付。你手里的钱可以投到其他方面，赚得另外的收益。甚至用手里的钱将房子重新装修，做成民宿，提高房间单价，获得更高收益；相反，如果租金无法达到月供，那如果手中有钱的话，可以还一部分，让月供低于租金。

场景三、

你是否对自己未来几年做了财务规划？什么时候要大项支出，每年收入多少，心里都有数吗？如果没做，那就先不要贸然把钱还了。还了想再贷出来，可就拿不到这么大金额，这么低的利率了。

如果做了规划，在你提前还款之后，你手里剩余的资金能够满足未来几年的大项财务支出吗？比如买（换）车，装修、出国旅游、孩子上大学等等。这些如果没有规划好，建议不要提前还款。

场景四、

有些地区限购不严，家庭可以买二套房，限购严了，也可以通过其他手段来买上房。如果你要置换或是准备改善住房，钱都是必不可少的要素。现在进行提前还款，这说明，最近几年你基本已经放弃了买改善住房的打算，除非你手里的钱超过贷款金额的好几倍。

提前还款只要有钱就能还，哪怕付违约金，操作流程也是很快的，根本不需要耽误太长时间。反倒是选房买房这件事比较耗费时间，真要提前还，不妨等到最后一刻，当钱没有其他用途时再进行归还。

总结：

以上四个场景是大部分人普遍会遇到的情况，你是否都考虑周全了呢？如果没有，那就先不要进行提前还款，想好再进行。

银行研究僧，你学习，我也跟着学习！