婚后买房,房产证上写女方的名字,离婚后房子归谁?

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骠姚校尉 关注
2019-10-07 18:40:09

一般来说,在婚姻关系存续期间购买房屋,无论登记在谁的名下,都应当推定为夫妻共同财产。当然,如果男女双方另有约定,或者该套房产是用女方的婚前个人财产购买的,那么便是女方的个人财产,而不是夫妻共同财产。

如题所述,男女双方结婚以后,他们购买了一套房产,登记在女方的个人名下。那么,这套房产是属于女方的个人财产,还是属于男女双方的夫妻共同财产呢?答案不能一概而论。根据有关法律规定,在婚姻关系存续期间的所得财产,原则上属于夫妻双方的共同财产,而无论财产在名义上登记在谁的名下。因此,虽然这套房产登记在女方名下,但原则上还是夫妻双方的共同财产。

但是,虽然婚姻关系存续期间的财产状态推定为共同财产制,但夫妻双方可以约定适用分别财产制。如果男女双方订立约定,在婚姻关系存续期间,各自财产归各自所有即AA制的,那么女方单独购买的房产并登记在自己名下,那么该套房产当然属于她的个人财产。

【中华人民共和国婚姻法(2001修正)】第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

另外,如果该套房产完全是用女方个人的婚前财产购买的,那么也应当认定为该套房产属于女方的个人财产。因为法律规定,一方的婚前财产,不会因为婚姻关系的存续自动转化为夫妻共同财产。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  

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