为什么县城的自建房受法律保护,农村的自建房不受保护?

为什么县城的自建房受法律保护,农村的自建房不受保护?
1条回答
煮酒论娱
2019-10-17 17:22:48

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后,该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房,通常指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质通常为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。由此看来这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
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