最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？

这话说的有问题，政策就是政策，用松动来形容不恰当，限购可能对于房地产有影响，但绝对不会太大，房产购买已经趋于饱和，这是各种因素造成的，并不是单方面的限购政策影响，如果说限购影响，那几乎可以忽略不计。

下面说说房地产下跌的几方面因素：

一、人口因素

全国老龄化严重，现在四五十岁的人口比例很大，而且这个年龄段的兄弟姐妹也是最多的，但是这部分人子女又几乎成了独生子女，而老人都有住房，哪怕是拆迁重建，这些人也分得了房子，所以说这些年龄段的子女购房就没有那么疯狂了，即使购买，也是一套房子，而房地产大力投资修建，以至于许多房产搁置。

二、经济因素

虽然说全国人民收入大幅度提高，已经奔上小康，可是经济收入提高，房产增值更是离谱，2000年三线城市可能一平米1000元，现在一平米五六千，所以说买房压力还是很大，一般工薪阶层一套房子，就需要几十年还，而且这部分人已经购房，而购买第二套的人也就很少，所以房产下跌也就成了一种迫不得已的趋势。

三、思想因素

以前的人思想就是有房就是有家，而且有几套房子的人那就是身份地位的象征，所以很多有钱人就屯房，还有一种想法就是屯房稳赚不赔，而现在不一样了，各大房地产都纷纷降价，屯房反而成了一种赔本买卖，每年的物业费还得缴纳，所以很多人从思想上有了转变，自然屯房欲望也就没有那么强烈了！

即使以上一线城市购房政策松动，也不代表就是说房价贵上涨，目前全国各地房价已经到了历史新高，不可能说一直没有限制的上涨，这是一个必然的结果，普通人的收入有限，人口有效，所以说房价不会上涨，只会下跌。