买房时候才发现征信有问题怎么办？

你要先确定，所谓的征信有问题是谁认定的。只有贷款银行说的才足够权威，其他人说的都是根据自己的经验来判断的。最好的方法就是打印自己的征信报告让贷款银行帮忙看一下，是否真的有问题。

如果发现确实有问题，那就要继续看，这个问题有没有可回旋的余地。下面我们来简单看看常见的问题，究竟哪些是可回旋的，哪些是不可回旋的。

一、负债过高

负债过高是大部分人最容易忽视，但也最容易被银行拒绝的理由，同时这一条也有较强的回旋余地。

负债过高又分两种情况，第一种情况是传统线下的贷款比较多，提前还了就是。甚至银行还可以为借款人出具一张结清证明。第二种情况是小额贷款比较多，一般来讲还上就行。但是个别银行认为之所以办理小额贷款是因为自己资金紧缺。遇到这种银行，就需要给他展示自己的资金实力，告诉他并不缺钱。

总体来说，最终因为负债过高被拒了的客户多半都是资金缺的厉害，否则借款人就会把负债还上。银行拒绝他贷款也是为了他好。

二、征信逾期

征信逾期的情况比较复杂，分多种情况，有当前逾期，逾期超次数，有呆账等。不同的情况，回旋余地也不同。

• 出现当前逾期。只需要提供已经把钱还上了的证明即可。银行因为这条拒绝客户，主要是因为银行担心客户会一直逾期下去。所以策略就是告诉银行，你不会一直一直逾期下去就行；
• 逾期超次数。一般的标准是连续逾期不超三次，累计逾期不超六次。这条其实是最不好回旋的，因为能够解决它的方法，只有时间。银行考察的一般都是近两年的情况，什么时候近两年的逾期次数没有达到连三累六，就可以带了；
• 有呆账。呆账应该说是征信上能够出现的比较大的问题中的一个，基本上只要出现这种情况，银行都是会直接拒绝客户的。能出现呆账，说明这个客户已经经受过银行的催收，但仍不还款，属于重大逾期行为，几乎没有任何回旋余地。

因征信逾期被拒的客户几乎占了所有被拒绝客户的略大多数。情况复杂需要一户一议，建议咨询借款银行的建议看看有没有回旋余地。

三、其他问题

除了负债过高，逾期次数过多，就是一些相对边缘，触发人数较少的一些条件。比如担保人代偿，征信查询次数与贷款或信用卡审批通过量不匹配等。这些条件一旦触发了，都没有太大的回旋余地。

总结：

征信有问题不可怕，可怕的是你征信的这些问题没有回旋的余地，不能去更改。如果真的是不能更改，那就不妨采用一些极端手段，比方说换个人来贷，尝试给银行带些存款进行商谈等等。