再不上班，房贷马上要断供了，你的存款还能坚持几个月的房贷？

这个问题刚好昨天在跟朋友们讨论。

笔者的朋友平时收入相对比较高，夫妻二人一个在公司中层，一个自己做生意。由于此次疫情的关系，生意也就无法开展，现在准备再延迟两周复工。最近刚刚买了学区房，存款所剩无几，还欠了几百万的贷款，每月要还贷1万多，还有孩子的开销，家庭的压力还是比较大的。只希望疫情早日过去，正常开工，才可以度过现在的难关。

1. 有关此次疫情

其实，此次疫情之后，相关部门出台了一系列的措施。比如五部委出台的金融30条，《通知》明确，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，疫情期间因不便还款发生逾期的，不纳入征信失信记录。

对于此次特殊原因产生的问题，也会有政策的扶持。所以，如果确实有困难的，也要及时跟银行联系，提供相应的资料，做好申请。

2. 个人的存款

从另一点上来说，这个时候个人的粮食储备就显得尤为重要了，这是个人和家庭的应急储备是否充足的问题。没有任何事情的时候，资金一般都能正常周转，一旦发生不可抗力，意外而产生的风险，那么还是需要留有“缓冲垫”。这次的事件也提醒了我们，需要未雨绸缪。平时留好应急资金，虽然这些资金的收益性未必高，但是一定要保证充足的流动性。对家庭的理财规划，要做好分级管理，确实不用的资金，才用来做长期的规划。

17年前我们曾遭遇了“非典”，当疫情过去之后，经济也迅速地恢复了。所以，这次我们仍旧要有信心，希望疫情早日过去，大家都能正常开工，资金都正常运转。同时，在生活安稳的时刻，也都做好各项应急资金的安排。

全国范围内的停工是从1月23日开始的，到今天2月10日，总共不足一个月的时间。现在很多公司已经复工，即使没有复工的，3月23日之前也都差不多复工了。也就是说，没有工资的日子总共加起来最多两个月的时间。

对于一般的工薪族来说，两个月的时间没有收入就能导致房贷断供，那就说明买房的时候，杠杆加的有点高，月供在自己收入中的占比太高了。

在办理房贷的时候，银行会要求借款人家庭的收入负债比不能超过55%。也就是说，假如一个家庭，夫妻双方的所有收入是10000元，月供是不能超过5500元的。此处的月供，是整个家庭所有债务的月供，可能不只有房贷。

这个55%的比例只是官面上的。要知道，有很多人连首付都是借的，那他们的月供比例实际上是高于55%这个数字的。月供比例高于55%，在平时，这算不了什么，也影响不了自己的日常生活。可是一遇到如此严重的疫情，这些人的生活就被月供拖累了。

疫情的到来算是给那些高杠杆人群一个教训，出来混迟早要还的。好在这次的疫情是全社会的，银行也在体现它的社会责任感。

如果在这个时候，实在难以归还贷款，可以找银行协商。要求降利率、或者免月供是不现实的。可调整还款方式，延后还款，而且不上征信，免去晚还款的罚息，这些都是可以商量的。而且不少银行也都已经实行了这种方式，很多都已经度过了还款的困难期。

对于一般的房贷客户来说，这是一个很难过的坎。对于餐饮行业、旅游行业、酒店行业、电影行业几乎是灭顶之灾。有多少公司的旺季就是过年，有多少门店一年最旺的时候就是2月14日情人节。这一下，就别说贷款了，可能他们的事业就要告一段落了。

疫情带来的收入空窗期，能够让老百姓更加清醒。有多少钱就干多少事儿，没那么多钱去干那么大的事儿，不是死无葬身之地，就是鲤鱼跃过龙门。