美联储加息和中国房价?

　　问：美联储加息和中国房价?

　　观点1：

　　1.美国加减利息远不如中国简单的调整一点首付比例等作用大。国家用钱的地方多，增发的货币多。

　　2.北方农村的收入怎么样?南方估计也差不多，大家可以去了解下亲朋好友，只能进城，租房、买房，哪怕很苦的活……，那些年进城卖过房的现在孩子大了，需要给孩子准备了，城里职工就更别说，大多准备了第二套……。

　　3.贵人是售楼小姐 :09年左右世界经济震荡，房价下探、机会很难得，我劝好友快去看房，都买，到了售楼处，朋友理直气壮说‘国家调控，房产有泡沫，房价还会下跌、崩盘…… ’。售楼小姐白了他一眼说‘不买还要涨……’走开了，朋友脖子一梗，无脑的傻劲上来了，要理论……，问我还买不买，我对朋友说‘脾气有个屁用，这姑娘又不欠着你的(打工的不容易)，为什么就得低声下气于你，快买吧，你看看空地还多吗?你看看货币发行量’。他爱人也同意买，还白了他一眼，买了，现在涨了几乎八成。现在一说起来他也感激那个售楼小姐。我说‘贵人(有益的人)未必是你认可的人’。亲身经历

　　4.房价涨跌自己心里有个数。数年前喊崩盘的对您有帮助吗?数年前说还要涨的对您有提醒吗?

　　5.美国的加息最多对房价产生些震荡，仅此而已，但美国强制高端工业回归本国，这是个大事。

　　观点2：首先为什么美联储要加息，一个国家不是随便就加能息的，美联储加息的依据是未来经济看好或者过热的预期，这个预期的依据是诸如cpi,gdp等经济数据，所以山姆大叔认为自己现在经济复苏状况不错，就敢于加息，(我们国家现在的经济形势，高层必然不敢动用加息这步狠招)，所以通常是加息经济复苏通常伴随着加息，导致全球对美国经济复苏的信心加强，大家都看好美国未来的经济发展，那么美元升值就成了大概率事件，同时，加息必然导致商业银行存、贷款利率上升，加上全球长期低利率的经济形势，就必然会导致国际游资和热钱回流美国，资本会从新兴经济市场撤离，进而影响新兴市场资产，通常说是利空，资产价格会下跌。同时，不知大家注意到没有，在美国进入加息周期的同时，欧洲和日本相继结束了多年以来的量化宽松，qe的退出意味着大家都准备向美国学习，如果全球主要经济体都打算进入加息周期，那我们国家会不受影响吗，跟着美国走是大趋势，当然我们不会贸然加息，但是我相信带动中国经济发展的引擎不久就会出现，到时候人民银行加息就成了大概率事件，届时，无论一线二线，东南沿海还是首都经济，房价想不跌都难!

　　观点3：美元加息，人民币印抄贬值更快更大，只有人民币大幅度的加息，才使人民币更加的升值，当然中国的房地产也会受到冲击，可银行及服务行业进出口行业等实体经济将复苏也会受益，在国际汇率上也会受关注。现美元欧洲等西方国家挤压人民币升值，也知道人民币不敢加息，美元加息人民币经济將倒退二十年或更长时期，而亚洲的经济将是泡沫的经济年代。人民币的地位也將下到最后。我们希望加息，再不加息，就等别人一点一点的把你抹灭你，表面有美元储备，那只是老本不经用，美元印抄全球都在使用，这就是美元加息升值的作用。人民币这次不把握机会将失去作用，使人民币刚刚建立的市场货币经济失去信心。中国的房地产富了那些有权，和先富起来又富起来的那些人，老实的百姓花点小钱存点零钱过日子，最后还是买不起房，不要急，这回美元加息房价肯定要下跌，人民币加息人民币升值，房价也要下跌，总之上天都在帮你们，这就是天意，相信人民币能有好的发展。

　　观点4：资本的逐利是亘古不变的，美联储加息肯定是美元回流美国，国内的热钱包括房价大涨时流入的国际热钱也会如洪水滚滚而去。那么他们做的第一件事就是大量抛售国内的房产!