亲戚有一空房，但楼下住户不让出租，怕吵。怎么办？

如果楼下住户怕吵，那就只能麻烦楼下住户出钱把房子租了吧。又不想出钱，又在这里唧唧歪歪，别人的利益谁来考虑呢？这不就是自私么？

其一楼上用户有出租自己房屋的权利。对自己房屋的出租行为，是行使自己收益权的重要方式，楼上住户只要没有侵害楼下住户的相邻权，就是可以拍他地行使自己合法权利的。

其二楼下住户所谓的怕吵不是相邻权的范围。因为这种怕，是一种预期防御，不是实际发生的损害。以自己的臆测来阻碍别人的权利，放到哪里都说不过去。

其三楼下用户唯一合理的方式就是自己出钱把房子租下来。只要租下来，肯定没人吵他。要不然只想权利，不负义务，这样的好处哪都没有。

如果只是出租给他人居住，那么楼下住户没有权力干涉。当然，如果将居住用房租给他人经营生意，那么就必须尊重楼下住户的意见并获得他们的同意。

如题所述，甲是一个房产很多的人，他自己住着豪华套房，在很多地方还有空置房产。他在某小区的一套房屋，最近有人看上了想找他出租，甲心想反正空着也是空着，就同意出租给他。租赁合同签订以后，租客乙就准备收拾家伙什搬进来了。但是，当乙搬家伙什进来时，楼下住户丙不乐意了，他认为本来房子空着什么声音都没有，自己自家极其清净，现在倒好，乙搬进来后自己的清净生活就彻底没了。于是，丙坚决反对甲乙之间的租赁关系。

那么，丙有权阻止甲将房屋出租给乙吗？答案不能一概而论。如果甲出租给乙，是让乙在里边居住生活的，那么丙就无权干涉。毕竟，房子就是用来居住的，无论是甲本人居住，还是出租给乙居住，都是实现该房屋的应有价值，这又有什么问题呢？如果丙认为房屋住人了会吵着他，那他就搬离集中居住的小区，到荒无人烟的世外桃源住别墅好了。

当然，如果乙租房屋的目的是用来经营店铺，那么丙就有权阻止了。毕竟，本来用来居住生活的住房，用来经营生意以后，当客户络绎不绝地上门以后，肯定会对丙的正常生活造成影响。正因为如此，法律明确规定，建筑物区分所有权，如果有人要把居住用房用来经营，必须经得该栋楼其他住户的同意。

【中华人民共和国物权法】第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。