厦门拍出地王后楼市变疯狂 楼盘涨价万元开发商连称“看不懂”

　　据国家统计局的数据显示，5月份厦门以分别5.4%、5.5%、6.3%的环比涨幅领涨70城的新建住宅价格、新建商品住宅价格以及二手住宅价格。如此看来，厦门等城市俨然开始接棒深圳，成了房价上涨的急先锋。

　　据厦门岛内标杆楼盘建发央玺销售人员介绍，他们是去年11月开的盘，当时的均价4.8万元/平方米，当时的定价比周边其他楼盘高了5000元/平方米。之后每个月加推1栋楼，价格每次小幅上涨2000元/平方米。春节过后，厦门楼市出现明显上涨行情，该楼盘接连开了两次盘，每次均价都上涨了6000元/平方米，现在的均价在6.8万-6.9万元/平方米，较去年11月涨了2万元/平方米。

　　该销售人员称一栋楼50套房源，每次开都能卖完，总价在900万-1000多万元。他们也没预料到楼市会涨成这样，这一轮整个厦门的房价都普涨了30%-40%，楼盘一共有500套房源，目前只剩下了52套。

　　在厦门岛内另一标杆楼盘建发中央天成，那里的销售人员介绍去年11月，楼盘的均价在4.3万-4.4万元/平方米，经过今年年初以来的这一拨上涨行情，目前的均价在5.5万元/平方米，目前还剩下30多套房子，暂时不卖了，等着涨价，总价在800-1000万元，30多套房子的货值也有3个多亿。如果以现在的价格开盘，一推出来肯定会全部卖完。现在厦门没有卖得特别不好的楼盘，只要有房子可卖，都能卖得很好。

　　事实上，目前，厦门一手市场正面临着新盘供应难以跟上的问题。厦门市房管局一份内部数据显示，2016年1-5月，厦门一手商品住宅共成交163万平方米，而同期的新增供应量只有90万平方米，呈现出明显供小于求的局面。这使得房价被明显推高，其中5月一手商品住宅的成交均价达到25213元/平方米，环比上涨16%，同比上涨30%。